建议1 (简单方法):

寻找与您的物业非常相似的且也有相同负面因素（例如两个物业都在同一条繁忙的街道上）的物业销售资料。

• 您可以在卑诗物业估价署的网站上找到销售资料。
• 销售价格应显示出您的物业带有该负面因素的价值。
• 将您的物业估价与该售价进行比较:
  • 如果它们很接近，那么您的物业估价就可能是正确的。
  • 如果您的物业估价远远高于该售价，那么您的物业估价就可能是错误的。

请注意：如果您的物业估价在该售价的5％之内，那么两者就是“接近”的，我们可能不会减少您的物业估价。

建议2 (较为复杂的方法):

寻找与您的物业非常相似的物业销售资料，不过这些物业并没有您的物业所具有的相关负面因素。

• 它们的售价应显示出您的物业的大约市场价值 (不考虑相关负面因素)。
• 估算一下该负面因素使您的物业价值减少多少。
  • 您可以请评估师或房地产经纪给出他们的意见(最好以书面形式)。
• 从您的大约市场价值中，减去该负面因素所造成的减少。这个就是您的调整了的市场价值估算。
• 将您的物业估价与调整了的市场价值估算进行比较:
  • 如果它们很接近，那么您的物业估价就可能是正确的。
  • 如果您的物业估价远远高于这个估算，那么您的物业估价就可能是错误的。

请注意：如果您的物业估价是在调整了的市场价值的5％之内，那么两者就是“接近”的，我们可能不会减少您的物业估价。