例子1 — 海濱:
買家通常將海濱物業視為與非海濱物業有很大分別。(而且，通常會因為物業在水邊而付更高價錢)。
- 海濱物業很可能應該與其他海濱物業作一比較。它們被視為與並非在水邊的物業有顯著分別。
例子2 — 臥室數目:
您擁有一間有3個臥室的房子。在您所住地區內有些房子有3個臥室，有些有4個臥室。
- 雖然有些買家可能比較喜歡有多些房間，但其他買家可能比較喜歡房間數目少一點但面積大一點。
- 很難證明買家視3臥室和4臥室的房子有很大分別。
比較在您城鎮內的所有單戶房屋，很可能是更恰當的。
一般來說:
除非有明確的理由要看較細小的群組，否則本委員會比較喜歡採用較大的可作比較的物業群組。