建議1(簡單方法):

尋找與您的物業非常相似並且也有相同的負面因素的成交物業(例如兩者都是在同一條繁忙的街道上)。

• 您可以在卑詩物業估價署的網站找到物業成交資料。
• 成交價應該顯示出您的物業(有這個負面因素)的價值。
• 將您的物業估價與成交價作一比較:
  • 如果兩者相差不遠，您的物業估價很可能是正確的。
  • 如果您的物業估價是遠高過成交價，您的物業估價可能是不正確的。

請注意: 如果您的物業估價是在成交價的5%之內，那麼兩者就是“相差不遠”，我們很可能不會減低您的物業估價。

建議2(較為複雜的方法):

尋找與您的物業非常相似的成交物業，不過這些物業並無您的物業有的那個負面因素。

• 它們的成交價應該顯示出您的物業的大約市值(不考慮這個負面因素)。
• 估計一下這個負面因素使您的物業價值減低多少。
  • 您可以要求估價員或房地產代理提供意見(最好以書面方式)。
• 將這個負面因素所造成的減值從大約市值之中減去。這是您對調整了的市值的估計數字。
• 將您的物業估價與您對調整了的市值的估計數字作一比較:
  • 如果兩者相差不遠，您的物業估價很可能是正確的。
  • 如果您的物業估價是遠高過這個估計數字，您的物業估價可能是不正確的。

請注意: 如果您的物業估價是在調整了的市值的5%之內，那麼兩者就是“相差不遠”，我們很可能不會減低您的物業估價。