现在开始您的评估。

引言:     

这是最常见的问题之一。我们将建议您将需要哪些支持材料或证据。

• 请记住：您应该查看的是您的物业在去年７月１日前后值多少钱。
• 查看此问题之前的选择: 快速查看常见弱点

引言：

这个问题涉及到您的物业的状况。如果您的物业有问题或需要大规模修缮，那么其价值可能会减少。

请记住：

我们必须查看您的物业在去年10月31日的状况如何。举例来说：

• 如果您的物业在去年10月31日之前受到损坏，我们可以在今年的估价中对其加以考虑。
• 如果损坏发生在去年10月31日之后，我们只能在明年的估价中对其加以考虑。

引言：

这个问题涉及到卑诗物业估价署对您的物业所作的描述。

• 您的物业估价是基于物业类型、土地和建筑的面积大小以及房龄和其他重要因素而定的。
• 如果卑诗物业估价署的记录是错的，那么您的物业估价可能也是错的。

引言：

涉及公平和公正的上诉可能是最复杂的。

• 在开始这项评估之前，请更多地了解公平原则. 
• • 查看此问题之前可作的选择:快速查看常见弱点.

引言：

您可能会担心某个负面因素已降低了您的物业价值。这可能是：

• 繁忙街道的车辆噪音；
• 您的物业坡度太大；
• 您的视野受到遮挡；
• 水淹物业；或
• 其他因素。

如果这是您的忧虑，请接续查看这个问题。

如果您对自己物业的状况有所担忧（例如它需要换个新屋顶），请参见: 我的物业有问题或其状况不佳.

查看此问题之前的选择:快速查看常见弱点. 

在您开始之前：

您可以将这个比较作为第一步，看看您的物业估价是否存在问题。然而，在这个论点上您通常不会成功，因为：

• 与他人的估价相比，您的物业估价变化为什么所有不同可能是有充分的理由的。请参见 比较平均变化的常见弱点.

• 获得更充分的支持资料的最佳方法: 使用常规方法查看市场价值.

在您开始之前：

您可以将这个比较作为第一步，看看您的物业估价是否可能存在问题。然而，您通常不会在这个论点上成功，因为：

• 可能是有充分理由说明，您的物业估价为什么与其它物业估价所有不同。
• 获得更充分支持资料的最佳方法: 使用常规方法查看市场价值.

引言：

您的估价分别有“土地”和“修建”两方面的价值。修建部分可能是房子、车库或其他建筑物。如果您对修建部分的评估增加有所顾虑，请查看此问题。

仅仅因为您区内没有物业售出，这并不意味着您的物业估价不会增长。

• 您的物业估价应以去年7月1日前后的物业价值为准。这被称为其市场价值。
• 即使没有物业售出，市场价值也可能会增长。另一个住宅区也许有物业售出，显示出在您所在地区的价值增长了。
• 最好的证据就是类似物业的售出。
• 您可能需要看看您住宅区以外的出售情况。我们建议您使用常规方法查看市场价值.

您已完成评估这个问题。

您认为您的物业估价高于您的物业目前的价值。这可能意味着您的物业估价过高。然而，您可能不会在这个论点上成功，因为：

• 您的物业估价应该是您的物业在去年7月1日前后值多少，而不是它现在值多少。
• 自去年七月以来，您的物业价值可能已发生了变化。

比较好的做法是找出比较接近去年七月售出的类似物业。我们建议您 使用常规方法查看市场价值.

您已完成评估这个问题。

您的物业估价是基于您物业的市场价值的。您的当地政府会根据您的物业估价来计算您的物业税。我们无法帮助您降低您的物业税。

• 如果与其他物业相比，您的物业估价不准确或不公平，您可以查看本指南中的其他问题，以帮助您决定是否要继续上诉。

我们无权处理税务问题。

我们无法帮助您解决这个问题。

• 我们不监督卑诗物业估价署或第一级上诉机构，即物业估价复核小组。
• 我们是完全独立于他们的。
• 我们无权评估或评论他们如何行事或他们如何对待的您。

我们只能决定您的物业估价是否正确和准确。

如果您对自己受到的对待不满意，您有三个选择：

有关卑诗估价署的疑虑:
请联系您当地办事处的估价员或他们在维多利亚的总部

有关物业估价复核小组的疑虑:
请联络管理人员

有关两个机构中任何一个的疑虑:
请联络省申诉专员

本指南并未涵盖所有可能存在的问题。我们也许能帮助您解决一些其他问题。

• 查询更多有关信息: 您可以上诉什么.
• 如有更多问题: 请联络我们.