示例1 – 滨水：
买家通常认为，滨水物业与非滨水物业有很大的不同。（而且，通常会因为物业在水边而支付更高的价钱）。
- 可能应该将滨水物业与其他滨水物业进行比较。它们被认为与没有位于水边的物业有显著的不同。
示例2 – 卧室数目：
您有一个有3间卧室的房子。在您居住的小区里，有些房子有3间卧室，有些有4间卧室。
- 虽然有些买家可能更喜欢有较多的房间，而其他买家则可能更喜欢间数较少但面积较大的房间。
- 可能很难证明买家认为有3间卧室的房子和有4间卧室的房子有很大的不同。
比较您所在城镇内的所有独立住房，可能是更恰当的。
作为一个基本原则：
除非有明确的理由要查看较小的群组，否则本委员会更倾向于使用较大的可比较物业群组。