估計市值並非精確的科學。要解讀您的物業與可作比較的成交物業之間的差別，通常都不容易。因此，我們不能夠說您的物業具有一個確切數字的價值。物業價值是在某個幅度內，當中每個數字都是同樣正確的。

• 不同類型的物業及市場證據，會有不同的價值幅度或金額差異。如果難以找到與您的物業非常近似的成交，那就會有更多差異。
• 由於價值方面的幅度，我們可能不會對您的物業估價作出輕微調整。在其他個案裏，我們曾說過，5%或以下的差別不被視為顯著。

舉例來說：

• 您估計您的物業價值為$540,000。
• 您的物業估價為$560,000。
• 兩者相差$20,000，也就是稍低於4%。

除非您有確切的市場證據(例如您物業的成交價)，否則我們通常都不會減低您的物業估價。