增幅百分比：

只看去年的物業估價與今年的物業估價的增幅百分比，是一個常見個錯誤。

• 這不是有力的證據，因為它沒有解釋去年的估值裏的任何錯誤。
• 此外，與您的物業相似的物業的市值可能已經有改變，而百分比是與其他物業不同。

無證據支持您的論點：

確保您有提供自己的證據。

• 不要只是批評卑詩物業估價署的證據或數字。您如不提供更有力的材料，我們可能會同意卑詩物業估價署的決定。
• 您必須自己取得證據。我們不會為您或卑詩物業估價署做資料蒐集。

質素差的證據：

留意您的證據的質素。如果卑詩物業估價署提供了一些成交數據，問問自己：

• 我能否提供更有力的證據？
• 我的成交數據是不是比卑詩物業估價署的成交數據更近似我的物業？

請記住：物業放盤資料通常是比類似物業的實際成交價的較弱證據。

輕微調整：

不要期望我們會對您的物業估值作出輕微調整(例如幾個百點或更少)。

• 估計市值並非精確的科學。
• 我們通常都不能確切地說出您的物業值多少錢。
• 說您的物業的價值是在某個幅度之內，往往是更合情合理的。舉例來說，它的價值是介乎$375,000至$400,000。

物業估價比較：

不要將您的物業估價與其他物業估價單純作一比較。舉例來說：

• 說另一個物業的估值比您的物業少$40,000是不足夠的。
• 或許這個物的價值是較低。它可能會是面積較細、質素較差，或者景觀較少等等。

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