查看問題 G

我的物業估價高過其他物業

您在查看其他物業的估價。這些物業最近(今年或去年)有成交嗎?

說明:

您可以在卑詩物業估價署的網站看看這些物業有沒有成交。

您的物業應該以去年7月1日左右的價值水平來作為估價。這是您的物業的市值。

  • 您可以繼續將您的物業估價與其他物業估價作一比較。不過,通常您都不會成功,因為其他物業估價或會是不正確的。
  • 您找到了一些可能會是非常有幫助的成交。類似物業的成交是最有力的證據。
  • 我們建議您更詳細查看成交: 通過使用常見方法.

您完成了評估這個問題。

沒有

通過將您的物業估價與其他物業估價作一比較,您很可能不會成功:

  • 其他物業估價或會是不正確的。
  • 有可能您的物業估價是完全正確的。

我們建議兩個尋找更有力證據的選擇:

選擇1:如果您擔心您的物業估價是太高

  • 您的物業應該以去年7月1日左右的價值水平來作為估價。
  • 如果您認為您的物業估價不正確,您可以使用常見的方法審視市值.

選擇2:如果您擔心您的物業估價是不合理

  • 您的物業估價與您區內的類似物業相比應該是合理的。
  • 換言之:如果大多類似數物的估價是低於市值,那麼您的物業估價也應該低於其市值。
  • 如果這是您的疑慮,您可以審視我的物業估價的合理性.

您完成了評估這個問題。 

×

Have a question on this topic?

Required
Required
Required
Need help?